Visite el sitio al solicitar un préstamo

diciembre 7, 2021
Artículos

Visite el sitio al solicitar un préstamo es extremadamente importante. Aquí hay un ejemplo de por qué es así.

Recibimos una solicitud de préstamo por $150,000 USD. La propiedad se encuentra en Quepos, en una zona muy bonita y las fotos eran bastante buenas. El valor de la propiedad fue estimado en $420,000 USD. Por ende, todo se veía muy bien en la superficie.

Las Direcciones

No pudimos obtener la ubicación exacta. El solicitante no tenía mucha habilidad con la tecnología y no supo cómo enviarnos las coordenadas (eso puede suceder). Le informamos sobre el costo de nuestra visita al sitio y la tarifa de evaluación. Así que, se llegó a un acuerdo de $250 USD para la excursión de un día (prácticamente sólo para cubrir gasolina y almuerzo) y el dinero debía estar disponible a nuestra llegada. (Por eso pedimos que los fondos se depositen por adelantado.)

Una vez más, todo iba bien. Luego comenzó a empeorar, ¡Las instrucciones nos llevaron por un camino de lastre de 2 kilómetros! Esto estaba empezando a parecer un poco menos interesante. Pero aún así decidimos ir por todas las razones ya mencionadas.

Con las instrucciones en la mano a través de un mensaje de texto, planeamos salir a las 8:30 am y estar allí a las 11:30 am. Sabíamos que el puente principal estaba entre Alajuela y San José, pero pensamos que como íbamos en la dirección opuesta, todo debía funcionar. ¡INCORRECTO! Dos horas para llegar desde Escazú hasta el peaje de La Guacima. ¡La carretera era como un estacionamiento! Pura Vida.

La Búsqueda

Ahora nos dirigimos hacia Quepos y las instrucciones nos indicaban ir al Maxi Palí en Quepos. Pensamos que era el que está cerca del centro de la ciudad. Equivocados otra vez: se refería al grande en la carretera “Costanera.»

Nos detenemos y pedimos aclaraciones. “Oh, sólo unos kilómetros más lejos y doblan a la izquierda en el camino de lastre cerca de la gasolinera.” Hmm. La izquierda nos lleva más lejos de Quepos y hacia las montañas. Quepos es para el otro lado. A pesar de que ya había más de 30 grados afuera, la temperatura empezó a subir drásticamente en el carro.

Diez kilómetros más tarde, por un camino polvoriento y lleno de baches, encontramos este pequeño pueblo con un nombre del que nunca habíamos oído hablar. Ya conoces el tipo, donde el alcalde es el dueño de la tienda, el diputado es el dueño de la soda, etc. Pero bueno, ya estamos aquí.

La Casa – ¡O Lo Que Queda de Ella!

Llegamos a esta casa amurallada con una gran puerta negra. Se abrió, y déjame decirte que el tipo es todo un fotógrafo porque la casa no se veía tan bien como las fotos. El terreno era un desastre, el jacuzzi estaba casi vacío con esa hermosa agua verde fluorescente asentada en el fondo.

Nuestro amigo norteamericano estaba sentado en el rancho que da a la piscina. Nos acercamos a él, bastante disgustados, debo añadir, y empezamos a reunir los detalles. Pero lo primero es lo primero. Cuota de visita al sitio. “Lo siento, sólo llevo 100 dólares encima.” Mi socio se estaba convirtiendo en una Súper Nova en ese momento.

El recorrido por la casa comienza y fue una cosa increíble, pero no en el buen sentido. Todas las televisiones habían desaparecido, el horno había desaparecido, la mitad de las camas habían desaparecido, todos los inodoros habían sido utilizados y no habían jalado de la cadena. No estoy seguro de si había o no agua. Así que, una de dos cosas; este caballero estaba pasando por una dificultad financiera increíblemente difícil en ese momento, o estaba tratando de conseguir que “compráramos la casa” con el préstamo.

Por último, el aplicante presentó su evaluación. (Si tienes un avalúo, sería estupendo recibirlo antes de la visita al sitio). En la tasación, ¡dijo que el valor de la tierra era de $100 USD por metro cuadrado! Si hubiéramos visto eso, ¡nunca nos hubiéramos molestado en darle seguimiento al ayudar con este préstamo! Dijimos que había dos ceros de más. Eso fue suficiente. Salimos para Quepos, que estaba a 30 minutos, para tomar una bebida fría en la nueva marina.

El Punto de Visitar el Sitio

El objetivo de la visita al sitio es determinar el valor de la propiedad y validar que toda la información en la solicitud es exacta y verdadera. Por lo tanto, hacer que la propiedad sea lo más prístina posible es una necesidad. Si estás pidiendo $150,000 USD del dinero ganado con esfuerzo, puedes por lo menos poner el tiempo y esfuerzo en hacer que la propiedad se vea lo mejor posible, y si estás en una situación financiera desesperada, dínoslo primero. Podemos ayudarte en otras áreas ya que tenemos conexiones en muchos sectores diferentes. En conclusión, ¡la honestidad funciona mejor!

Contáctenos hoy!

–Glenn Tellier (Fundador de Grupo Gap)

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Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)