Si usted tiene una propiedad en Costa Rica y necesita dinero, tiene más opciones de las que imagina: bancos, prestamistas individuales, intermediarios y prestamistas con garantía de propiedad como GAP Equity Loans. No todos trabajan igual, y algunos publican muy poco sobre cómo prestan. Esta guía explica exactamente cómo trabaja GAP, para que pueda compararlo con cualquier oferta que esté considerando y ver por qué los prestatarios eligen a GAP.
Publicamos nuestras condiciones
Al revisar cómo se presentan algunos prestamistas privados en Costa Rica, encontramos que varios no publican un monto mínimo, un plazo de cierre, qué se paga antes de firmar ni cómo son las cuotas. Uno se entera hasta después de aplicar. GAP pone lo básico por delante:
Préstamos desde US$50.000. Montos mayores son bienvenidos; por encima de US$1 millón se requiere documentación y revisión adicional.
Plazos de seis meses a tres años. Son préstamos a corto plazo, pensados para llevarlo a donde necesita llegar.
Hasta el 50% del valor de la propiedad. Se prefiere alrededor del 30% o menos, y un monto menor puede significar mejores condiciones.
Cuotas mensuales solo de intereses, con el capital pagado al final del plazo.
En dólares estadounidenses.
No se requiere récord crediticio
Los bancos fijan sus propios requisitos, lo que puede dificultar los préstamos bancarios a personas recién llegadas o sin historial crediticio local. GAP no exige un puntaje de crédito. El préstamo se basa en su propiedad inscrita y en un plan razonable para pagarlo. Igual se presentan documentos y cada préstamo se revisa, pero un historial corto o extranjero no le cierra la puerta.
Rápido: dentro de 10 días hábiles
Los bancos pueden tardar muchos meses, o más, en formalizar un crédito. GAP cierra préstamos dentro de 10 días hábiles una vez que la documentación requerida está completa. Si faltan documentos o se necesitan verificaciones adicionales, puede tomar más tiempo; por eso le decimos desde el inicio exactamente qué necesitamos. Vea también préstamos rápidos en Costa Rica.
Nada que pagar antes del cierre
En los préstamos estándar de GAP usted no paga avalúo, revisión legal ni otros cargos por adelantado. Los costos del préstamo corren por cuenta del prestatario: honorarios legales y el cargo de formalización de GAP. El monto depende del préstamo y se rebaja del desembolso al momento del cierre. Si un prestamista le pide dinero antes de formalizar, pregunte exactamente para qué es.
Cualquier nacionalidad, sin necesidad de residencia
No necesita residencia en Costa Rica para obtener un préstamo con GAP, y se aceptan prestatarios de cualquier nacionalidad. Lo que importa es la propiedad y su plan de pago.
Comprar, refinanciar, construir o liberar efectivo
Algunos prestamistas solo refinancian, o solo prestan en ciertas zonas del país. GAP presta con garantía de propiedades inscritas en el Registro Nacional en todo Costa Rica. El dinero puede usarse para comprar, cancelar un préstamo existente, remodelar, terminar una construcción, financiar un negocio o disponer de efectivo. Los lotes inscritos también pueden calificar, con condiciones más estrictas que una propiedad construida. No prestamos sobre concesiones en zona marítimo terrestre.
Respuestas claras, también en la letra pequeña
Ser claros incluye lo menos emocionante. Los préstamos de GAP son de corto plazo, no a 10 o 20 años. El pago anticipado tiene una penalidad; el monto y las condiciones se explican durante la revisión del préstamo. El préstamo debe quedar en primer grado, así que cualquier hipoteca existente se cancela antes o al momento del cierre. Preferimos que lo sepa desde el primer día.
Desde 2008, en nuestra oficina de Escazú
GAP gestiona préstamos privados con garantía de propiedad en Costa Rica desde 2008. Usted trata con personas reales, en español o en inglés, y puede escribirnos por WhatsApp.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el préstamo mínimo?
US$50.000.
¿Revisan mi récord crediticio?
No se requiere puntaje de crédito. El préstamo se basa en su propiedad y en su plan de pago.
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Hasta el 50% del valor de la propiedad, preferiblemente alrededor del 30% o menos. Pruebe nuestra calculadora de préstamos.
Este artículo es información general, no asesoría financiera ni legal. Todo préstamo está sujeto a revisión y aprobación, y las condiciones dependen de la propiedad y de la transacción.
Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
