Los préstamos privados en Costa Rica son financiamientos otorgados por prestamistas privados o grupos de inversores, en lugar de bancos tradicionales. Están respaldados por una primera hipoteca registrada en el Registro Nacional de Costa Rica sobre una propiedad inmueble del prestatario.
GAP Equity Loans es el principal corredor de préstamos privados del país, conectando propietarios de bienes raíces con capital privado en condiciones que los bancos locales no pueden ofrecer a extranjeros y expatriados.
¿Por qué los bancos costarricenses no son una opción para muchos extranjeros?
Los bancos en Costa Rica exigen historial crediticio local, ingresos documentados en colones, residencia legal y un proceso de aprobación que puede durar seis meses o más. Para ciudadanos extranjeros que poseen propiedades en Costa Rica, estos requisitos son prácticamente imposibles de cumplir.
Los préstamos privados eliminan estas barreras. La aprobación se basa en el valor tasado de la propiedad — no en el historial crediticio, la nacionalidad ni el estatus migratorio del solicitante.
Características de los préstamos privados de GAP Equity Loans
Los préstamos privados que gestionamos ofrecen montos desde $50,000 hasta $3,000,000 USD, con un préstamo sobre valor (loan-to-value) de hasta el 50% del valor tasado de la propiedad. Las tasas de interés son fijas, entre el 12% y el 16% anual, con plazos de 6 meses a 3 años. Los pagos son mensuales solo de intereses, y el capital se devuelve al vencimiento del plazo. No existe penalización por pago anticipado.
¿Para qué se utilizan los préstamos privados?
Nuestros clientes utilizan los préstamos privados para compra de propiedades en Costa Rica cuando los bancos no aprueban el financiamiento, refinanciamiento con retiro de capital para obtener liquidez de una propiedad existente, renovaciones y mejoras de propiedades residenciales o comerciales, capital de trabajo para negocios que tienen bienes raíces como activo, y préstamos puente para cubrir una brecha financiera temporal.
¿Quién puede calificar?
Para acceder a un préstamo privado a través de GAP Equity Loans necesita una propiedad con título inscrita en el Registro Nacional de Costa Rica, capital disponible en la propiedad de al menos el doble del monto solicitado según el valor tasado, y título libre de gravámenes previos o disputas legales no resueltas.
No se requiere residencia costarricense, historial crediticio local ni cuenta bancaria en Costa Rica. Extranjeros, expatriados y residentes costarricenses califican en las mismas condiciones.
El proceso: de la consulta al desembolso
La mayoría de los préstamos privados a través de GAP Equity Loans cierran en 7 a 10 días hábiles. El proceso inicia con una consulta sobre su propiedad y sus necesidades financieras. Luego se realiza una tasación independiente de la propiedad por un perito autorizado. GAP presenta una oferta formal con los términos del préstamo. Un abogado costarricense redacta la escritura hipotecaria, que se firma ante notario, se registra la hipoteca en el Registro Nacional, y se desembolsan los fondos.
Contáctenos para más información
Si posee una propiedad en Costa Rica y necesita liquidez o financiamiento, GAP Equity Loans puede ayudarle. Contáctenos hoy para analizar su propiedad y conocer cuánto puede obtener con un préstamo privado.
Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
