Cómo ganar dinero en Costa Rica con una propiedad que ya tiene

Quien llega a Costa Rica con la idea de quedarse se topa pronto con la misma pregunta: ¿de qué voy a vivir aquí? Las respuestas realistas son menos de las que parece, y casi todas necesitan capital de arranque.

Las opciones que la gente considera

Alquilar. Una propiedad bien ubicada genera renta, sobre todo en zonas turísticas. Requiere administración, mantenimiento y aguantar la temporada baja.

Un negocio. Restaurante, hotelito, tour. Funciona para quien tiene experiencia en el rubro. Para quien recién llega, un negocio en un mercado que no conoce y con reglas laborales que no domina es la forma más rápida de convertir el capital en un empleo mal pagado.

Desarrollar y vender. Construir para vender es rentable y exige presupuesto, permisos y un plazo realista.

El problema común: el capital está en la propiedad

Aquí está el nudo. Mucha gente tiene el patrimonio completo en un inmueble pagado y cero liquidez para arrancar cualquiera de esas opciones.

Y la vía normal está cerrada: el crédito bancario exige residencia permanente, y llegar a ella toma cuatro años como mínimo. Por eso tanta gente solvente se queda esperando en lugar de empezar.

Cómo se destraba

Con un préstamo respaldado por esa misma propiedad. Se libera una parte del valor —hasta el 50% del avalúo, normalmente entre 30% y 40%— y usted conserva el inmueble.

Los montos empiezan en $50.000, los plazos van de seis meses a tres años y las tasas del 9% al 16% anual. El pago mensual es de intereses y el capital se devuelve al vencimiento.

La pregunta que decide todo

Antes de pedir prestado para emprender, respóndase esto con honestidad: si el negocio tarda más de lo previsto en producir, ¿con qué paga el capital al vencimiento?

Un plan que solo funciona si todo sale perfecto no es un plan. Las salidas sólidas suelen ser una venta prevista, una refinanciación, o un flujo que ya existe y no uno que se espera.

Lo que no financiamos

No damos préstamos personales sin garantía, crédito de consumo ni financiamiento de vehículos, y no trabajamos montos pequeños. Todo va respaldado por una propiedad inscrita y arranca en $50.000.

Antes de pedir prestado para emprender

Tres preguntas que conviene responder por escrito, no de memoria.

¿Cuánto tarda el negocio en generar caja? No en ser rentable en teoría: en tener dinero disponible para pagar una cuota mensual.

¿Qué pasa si tarda el doble? Los negocios nuevos suelen tardar más de lo previsto. Si ese escenario deja el préstamo descubierto, el monto es muy alto o el plazo muy corto.

¿La salida depende del negocio? Si el capital solo se puede devolver con las utilidades del proyecto, toda la operación descansa en que el proyecto funcione. Una salida independiente —una venta prevista, otro ingreso— hace la estructura mucho más sólida.

El costo laboral que casi nadie calcula

Si el plan incluye contratar, tenga presente que en Costa Rica el costo de un empleado supera bastante su salario: cargas sociales desde el primer día, aguinaldo en diciembre, vacaciones pagadas y reglas formales de terminación.

Es la sorpresa más común entre quienes abren un negocio recién llegados, y conviene meterla en el presupuesto antes de pedir el préstamo y no después.

Si tiene la propiedad y tiene el plan, cuéntenos el caso y le decimos qué monto soporta.

Le puede servir también: cómo aprovechar el valor de su vivienda y los motivos que funcionan y los que no.

¿Prefiere ver todo en un solo lugar? Aquí están nuestros préstamos en Costa Rica explicados de principio a fin, con condiciones, requisitos y todos los artículos en español.

Hablemos de su caso hoy

Escríbanos por WhatsApp al +506 4001 6413 y le contestamos en español. Desde Estados Unidos o Canadá puede llamar al 855-562-6427, y también puede escribirnos a info@gap.cr.

Para darle una respuesta concreta solo necesitamos cuatro datos: el número de finca, una idea del valor de la propiedad, el monto que necesita y cómo piensa devolverlo. Con eso le decimos de una vez si su caso es viable y en qué rango, sin costo y sin compromiso.

Y si no encaja, también se lo decimos. Preferimos ahorrarle el tiempo.

Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)