Estas son las preguntas que llegan una y otra vez. Las respuestas son las mismas que damos por teléfono, sin adornos.¿Cuánto puedo pedir?Desde $50.000, sin límite superior. El monto lo define la propiedad: se presta hasta el 50% del avalúo…
Un proyecto shovel ready —listo para meter pala— es el que ya tiene todo resuelto en papel y solo espera el dinero para empezar. Esa condición es la que separa un proyecto financiable de una idea.Qué significa exactamenteNo es una…
Antes de usar cualquier calculadora conviene entender qué determina realmente el monto de un préstamo con garantía en Costa Rica. No es su salario ni su historial: es el valor de la propiedad.Primer cálculo: cuánto puede pedirLa regla es directa…
Antes de aprobar un préstamo con garantía hipotecaria alguien tiene que mirar la propiedad. No es un trámite de forma: de esa revisión sale el número que define cuánto se puede prestar.Qué se revisa realmenteSon cuatro cosas distintas, y conviene…
Refinanciar es sustituir un préstamo existente por otro, normalmente para ganar plazo, cambiar condiciones o liberar capital adicional. En Costa Rica es una operación común, y casi siempre aparece por una de tres razones.Las tres razones habitualesEl plazo se acaba…
Financiar una casa en Costa Rica no funciona como en Norteamérica o en Europa, y la mayoría de la gente lo descubre tarde. Aquí buena parte de las propiedades se compran de contado, y eso no es una casualidad cultural:…
Un préstamo de construcción no se parece a un préstamo sobre una casa terminada, y confundirlos es la causa más común de que un proyecto se quede a medias. La diferencia principal es que el dinero no sale de una…
La carta de agua —o carta de disponibilidad de agua— es el documento que confirma que una propiedad tiene servicio de agua potable o que puede tenerlo. Suena administrativo, pero es uno de los papeles que más peso tiene cuando…
Un crédito hipotecario privado es exactamente lo que el nombre indica: un préstamo respaldado por una hipoteca inscrita sobre su propiedad, financiado por un prestamista particular en lugar de un banco. La garantía es la misma que usaría un banco;…
Cuando alguien busca un préstamo rápido en Costa Rica, casi siempre es porque el banco ya le dijo que no, o porque el trámite bancario lleva meses y la oportunidad no espera. Un préstamo con garantía de propiedad se resuelve…