GAP Equity Loans conecta a propietarios en Costa Rica que necesitan capital con prestamistas privados dispuestos a financiarlos contra la garantía de un inmueble. Trabajamos en esto desde 2008.
Qué hacemos exactamente
Somos el puente entre las dos partes, y hacemos el trabajo que ninguna de las dos quiere hacer sola: estudio registral de la finca, revisión de gravámenes y anotaciones, avalúo, documentos del propietario o de la sociedad dueña, estructura del préstamo y coordinación del cierre.
Cuando el expediente llega a manos de un prestamista, ya está armado y verificado. Y cuando llega el día del cierre, usted sabe exactamente qué está firmando.
Por qué existe este mercado
Por una razón muy concreta: el crédito bancario en Costa Rica exige residencia permanente, y alcanzarla toma cuatro años como mínimo. Eso deja fuera del sistema a miles de propietarios solventes, con la finca pagada e ingresos comprobables, por un requisito que no tiene que ver con su capacidad de pago.
A ellos se suman costarricenses que necesitan rapidez, desarrolladores que financian obra por etapas y empresarios que prefieren respaldar un crédito con un inmueble antes que con el flujo del negocio.
Las condiciones con las que trabajamos
Préstamos desde $50.000 sin techo, plazos de seis meses a tres años, tasas del 9% al 16% anual según el expediente, y montos de hasta el 50% del avalúo —normalmente entre 30% y 40%—. Los costos de cierre rondan el 8% entre honorarios legales y comisión de GAP.
Dónde termina nuestro trabajo
Esto lo decimos siempre, porque evita malentendidos: nuestro trabajo termina el día del cierre. A partir de ahí usted le paga directamente al prestamista, en las fechas pactadas. No cobramos las cuotas ni administramos el préstamo.
Dicho eso, seguimos disponibles. La mayoría de la gente nos llama cuando surge algo —una duda del documento, una renovación al vencimiento— y ayudamos en lo que esté a nuestro alcance.
Qué no hacemos
No damos préstamos personales sin garantía, ni crédito de consumo, ni financiamiento de vehículos, ni montos pequeños. Todo lo que hacemos va respaldado por una propiedad inscrita. Si su caso no encaja, se lo decimos de una vez en lugar de hacerle perder semanas.
Cómo es trabajar con nosotros
Empieza con una conversación corta sobre la propiedad y el monto. Si a primera vista no encaja, se lo decimos ahí mismo. Si encaja, armamos el expediente: estudio registral, avalúo, documentos, estructura.
Con el expediente listo, la operación se presenta a prestamistas. La respuesta llega en días, no en meses. Y si es un no, también se lo decimos con el motivo, que suele ser el monto frente al avalúo o una salida poco clara.
Qué esperamos de usted
Franqueza sobre tres cosas: qué hay realmente inscrito sobre la finca, para qué es el dinero y con qué recurso lo va a devolver.
Todo lo que exista en la propiedad va a aparecer en el estudio registral de todos modos. Mencionarlo desde el inicio ahorra semanas frente a descubrirlo a mitad del trámite, y no cambia la respuesta: solo cambia cuándo la recibe.
Aquí está el proceso completo y aquí puede enviarnos su caso.
Escríbanos por WhatsApp al +506 4001 6413 y le contestamos en español. Desde Estados Unidos o Canadá puede llamar al 855-562-6427, y también puede escribirnos a info@gap.cr.
Para darle una respuesta concreta solo necesitamos cuatro datos: el número de finca, una idea del valor de la propiedad, el monto que necesita y cómo piensa devolverlo. Con eso le decimos de una vez si su caso es viable y en qué rango, sin costo y sin compromiso.
Y si no encaja, también se lo decimos. Preferimos ahorrarle el tiempo.
Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)
