Préstamo con Garantía de Propiedad en Costa Rica

¿Qué es un préstamo con garantía hipotecaria en Costa Rica?

Un préstamo con garantía de propiedad en Costa Rica es un financiamiento en el que el prestatario utiliza un inmueble de su propiedad como colateral para respaldar el préstamo. El prestamista registra una hipoteca en primera posición sobre esa propiedad en el Registro Nacional, lo que garantiza legalmente el crédito durante la vigencia del préstamo.

GAP Equity Loans estructura este tipo de financiamiento para propietarios extranjeros y nacionales que necesitan liquidez o capital, pero no pueden acceder a los bancos tradicionales de Costa Rica.

¿Cómo funciona?

El proceso es directo: usted ofrece su propiedad costarricense como garantía, GAP Equity Loans evalúa su valor mediante una tasación independiente, y se define el monto del préstamo de acuerdo al valor de la propiedad. El contrato se formaliza mediante una escritura hipotecaria ante notario y se inscribe en el Registro Nacional. Los fondos se desembolsan una vez completada la inscripción.

La aprobación no depende de su historial crediticio en el extranjero ni de sus ingresos locales — solo del valor y la situación legal de su propiedad en Costa Rica.

¿Cuánto puede obtener?

GAP Equity Loans presta hasta el 50% del valor tasado de su propiedad (loan-to-value). Por ejemplo, si su propiedad en Costa Rica está tasada en $300,000 USD y no tiene hipotecas previas, podría acceder a hasta $150,000 USD en efectivo.

Los montos mínimos son de $50,000 USD, y no existe un límite superior fijo — se pueden estructurar préstamos de varios millones de dólares para propiedades de alto valor.

Condiciones del préstamo

Los préstamos con garantía hipotecaria a través de GAP Equity Loans ofrecen montos de $50,000 a $3,000,000 USD, préstamo sobre valor (LTV) de hasta el 50% del valor tasado, tasas de interés fijas entre el 12% y el 16% anual, plazos de 6 meses a 3 años, pagos mensuales solo de intereses con devolución del capital al vencimiento, y con penalización por pago anticipado según los términos acordados antes del cierre.

¿Qué tipos de propiedad pueden usarse como garantía?

GAP Equity Loans acepta como garantía propiedades residenciales como casas, condominios y fincas de recreo, propiedades comerciales como locales, oficinas y bodegas, terrenos y lotes con o sin construcción, propiedades de alquiler vacacional, y propiedades hoteleras y de hospitalidad. Lo fundamental es que la propiedad esté inscrita con título en el Registro Nacional de Costa Rica y no tenga gravámenes previos que impidan constituir la hipoteca en primera posición.

¿Quién puede solicitar este préstamo?

Cualquier propietario de bienes raíces en Costa Rica puede solicitar un préstamo con garantía hipotecaria a través de GAP Equity Loans, independientemente de su nacionalidad, residencia o historial crediticio en el extranjero. Nuestros clientes incluyen expatriados estadounidenses y canadienses, inversores internacionales, ciudadanos costarricenses y residentes legales de diversas nacionalidades.

Proceso y tiempos

La mayoría de los préstamos con garantía de propiedad a través de GAP Equity Loans cierran en 7 a 10 días hábiles. El proceso incluye consulta inicial, tasación independiente de la propiedad, oferta formal de términos, redacción de escritura hipotecaria por abogado costarricense, firma ante notario, registro en el Registro Nacional y desembolso de fondos.

Solicite su préstamo hoy

Si posee una propiedad en Costa Rica y necesita capital, GAP Equity Loans puede estructurar un préstamo con garantía hipotecaria a su medida. Contáctenos para analizar su caso y obtener una estimación basada en el valor de su propiedad.

Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)