10 razones para mudarse a Costa Rica (y una que casi nadie menciona)

Costa Rica lleva décadas recibiendo gente que llega para quedarse. Las razones se repiten, y casi todas se sostienen.

Las diez de siempre

1. Estabilidad. Instituciones que funcionan y décadas sin ejército, en una región donde eso no es común.

2. Clima. Se elige la temperatura eligiendo la altura: costa cálida, valle templado, montaña fresca.

3. Naturaleza. Dos océanos, bosque nuboso y parques nacionales a pocas horas de casa.

4. Salud. Sistema público y privado con estándares altos y costos muy por debajo de Norteamérica.

5. Costo de vida. Bien administrado, el presupuesto rinde más que en la mayoría de las ciudades de origen.

6. Cercanía. Vuelos directos a buena parte de Norteamérica; volver a ver a la familia no es una expedición.

7. La propiedad se puede tener a nombre propio. Un extranjero compra en las mismas condiciones que un costarricense, con el matiz de la zona marítimo terrestre.

8. Comunidad. Hay gente que ya hizo el mismo camino, y eso ahorra errores.

9. Ritmo. El famoso pura vida, que es menos eslogan y más forma de organizar el día.

10. Tiempo. Mucha gente llega buscando exactamente eso.

La razón número once, que casi nadie menciona

Y es la que conviene entender antes de llegar: al mudarse, su acceso al crédito se reinicia.

Por bueno que sea su historial en su país, aquí no cuenta. El crédito bancario en Costa Rica exige residencia permanente, y llegar a ella toma cuatro años como mínimo. Sin residencia no hay cuenta bancaria del tipo que el sistema pide, sin cuenta no hay historial local, y sin historial no hay crédito.

Es decir: usted puede comprar una casa de contado el mes que llega, y no poder pedir prestado contra ella durante años.

Por qué importa antes de mudarse

Porque cambia cómo conviene traer el dinero. Quien vende su casa allá y compra aquí de contado suele quedarse con el patrimonio completo en un inmueble y sin liquidez para empezar nada.

La forma de destrabarlo es un préstamo con garantía sobre esa misma propiedad: se libera hasta el 50% del avalúo —normalmente entre 30% y 40%— sin vender. Montos desde $50.000, plazos de seis meses a tres años y tasas del 9% al 16% anual.

El consejo práctico

Si va a comprar de contado al llegar, no invierta hasta el último dólar en la propiedad. Deje una reserva. Y si ya lo hizo y necesita capital, no está obligado a vender para recuperarlo.

Qué conviene resolver antes de llegar

Tres cosas que son más fáciles desde afuera que desde adentro.

Cómo va a mover el dinero y en qué momento, porque abrir cuentas locales sin residencia tiene sus límites. Qué reserva líquida va a dejar aparte del dinero de la compra. Y si va a comprar de inmediato o alquilar primero, que suele ser la decisión más subestimada del proceso.

Mucha gente compra en los primeros meses, en la primera zona que le gustó, y descubre después que el clima o la distancia no le funcionaban. Alquilar un año en la zona candidata cuesta mucho menos que corregir una compra apurada.

Sobre la zona costera

Un detalle que sorprende a compradores extranjeros: buena parte del terreno frente al mar no es propiedad privada sino concesión de la zona marítimo terrestre, administrada por la municipalidad.

Es un derecho de uso por plazo, con condiciones, y no funciona igual que una finca inscrita — ni para venderla después, ni para usarla como garantía de un préstamo. Vale la pena confirmar cuál de las dos cosas está comprando antes de firmar nada.

Aquí explicamos cómo se usa el valor de una casa pagada y aquí puede consultarnos su caso.

Le puede servir también: cómo aprovechar el valor de su vivienda y cómo financiar una casa en Costa Rica.

¿Prefiere ver todo en un solo lugar? Aquí están nuestros préstamos en Costa Rica explicados de principio a fin, con condiciones, requisitos y todos los artículos en español.

Hablemos de su caso hoy

Escríbanos por WhatsApp al +506 4001 6413 y le contestamos en español. Desde Estados Unidos o Canadá puede llamar al 855-562-6427, y también puede escribirnos a info@gap.cr.

Para darle una respuesta concreta solo necesitamos cuatro datos: el número de finca, una idea del valor de la propiedad, el monto que necesita y cómo piensa devolverlo. Con eso le decimos de una vez si su caso es viable y en qué rango, sin costo y sin compromiso.

Y si no encaja, también se lo decimos. Preferimos ahorrarle el tiempo.

Article by Glenn Tellier (Founder of CRIE and Grupo Gap)